3 bis Rue Rochemaure, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Rochemaure, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Rochemaure, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1076 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 383 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 154 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Rochemaure
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Rochemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Rochemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Rochemaure, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rochemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rochemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Rochemaure dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Rochemaure par rapport à la voie
Sur Rue Rochemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 3 bis Rue Rochemaure se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Rochemaure par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Rochemaure se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 30.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Rochemaure à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Rochemaure est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
