1 Rue Surel, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Surel, affiche un prix moyen de 1 179 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Surel, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1132 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1121 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 437 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 224 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 214 mètres
Ventes au 1 Rue Surel
Une vente a été recensée au 1 Rue Surel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Surel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Surel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Surel dans son marché local
Prix du 1 Rue Surel par rapport à la voie
Sur Rue Surel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 1 Rue Surel se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Surel par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Surel se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 31.37 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Surel à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Surel est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
