25 Rue Vierna, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Vierna, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Vierna, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1009 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 338 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 177 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Vierna
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Vierna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Vierna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Vierna, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vierna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vierna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Vierna dans son marché local
Prix du 25 Rue Vierna par rapport à la voie
Sur Rue Vierna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 25 Rue Vierna se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Vierna par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Vierna se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 22.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Vierna à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Vierna est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
