13 Place du Valla, 07240 Chalencon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Valla, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Valla, 07240 Chalencon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chalencon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0307 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0308 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Valla
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Valla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Valla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Valla, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Valla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Valla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Valla dans son marché local
Prix du 13 Place du Valla par rapport à la voie
Sur Place du Valla, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 13 Place du Valla se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Valla par rapport à Chalencon et à Ardèche
À Chalencon, le prix moyen des appartements atteint 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Valla se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Chalencon et 43.53 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Valla à Chalencon
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Valla est de 8.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.94 € à 9.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Chalencon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalencon a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 50.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 897 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 850 € au 13 Place du Valla à Chalencon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 146 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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