25 Chemin du Reservoir, 07310 Chanéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Reservoir, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Chemin du Reservoir, 07310 Chanéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Chanéac.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Reservoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Reservoir dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Reservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Reservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 25 Chemin du Reservoir se situe 48.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Reservoir par rapport à Chanéac et à Ardèche
À Chanéac, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin du Reservoir se situe 49.67 % en dessous de la moyenne de Chanéac et -49.43 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanéac a baissé de 36.75 % sur 1 an et augmenté de 33.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au premier semestre 2020 à 3 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 300 € au 25 Chemin du Reservoir à Chanéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 433 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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