12 Rue des Canards, 07800 Charmes-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Canards, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 4.86 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue des Canards, 07800 Charmes-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Charmes-sur-Rhône.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Paya à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Canards
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Canards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Canards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Canards, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Canards dans son marché local
Prix du 12 Rue des Canards par rapport à la voie
Sur Rue des Canards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 12 Rue des Canards se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Canards par rapport à Charmes-sur-Rhône et à Ardèche
À Charmes-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Canards se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Charmes-sur-Rhône et 17.99 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmes-sur-Rhône a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au premier semestre 2025.
