340 Allée des Chênes Verts, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Allée des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°314 et de n°297.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Allée des Chênes Verts, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 21 parkings - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 445 mètres
- - Ecole élémentaire à 391 mètres
Ventes au 340 Allée des Chênes Verts
Les 6 ventes au 340 Allée des Chênes Verts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Allée des Chênes Verts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 340 Allée des Chênes Verts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Allée des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Allée des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Allée des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 340 Allée des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 340 Allée des Chênes Verts se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Allée des Chênes Verts par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Allée des Chênes Verts se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Chomérac et 68.34 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Allée des Chênes Verts à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 340 Allée des Chênes Verts est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.51 % sur 1 an et augmenté de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
