96 Allée Rene Cassin, 07210 Chomérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Allée Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°115 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Allée Rene Cassin, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Chomérac.
1 niveau - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière-Déviation à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Allée Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 96 Allée Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Allée Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Allée Rene Cassin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Allée Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Allée Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Allée Rene Cassin dans son marché local
Prix du 96 Allée Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Allée Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 96 Allée Rene Cassin se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Allée Rene Cassin par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Allée Rene Cassin se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 43.23 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Allée Rene Cassin à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 96 Allée Rene Cassin est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.21 % sur 1 an et augmenté de 22.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 96 Allée Rene Cassin à Chomérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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