41 Quartier de la Gare, 07210 Chomérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Quartier de la Gare, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Quartier de la Gare, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière-Déviation à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Quartier de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 41 Quartier de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Quartier de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Quartier de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Quartier de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Quartier de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Quartier de la Gare dans son marché local
Prix du 41 Quartier de la Gare par rapport à la voie
Sur Quartier de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 41 Quartier de la Gare se situe 29.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Quartier de la Gare par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Quartier de la Gare se situe 36.21 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 7.57 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Quartier de la Gare à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 41 Quartier de la Gare est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.21 % sur 1 an et augmenté de 22.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 41 Quartier de la Gare à Chomérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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