95 Route de Privas, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Route de Privas, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°109 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Route de Privas, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière-Déviation à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 154 mètres
Ventes au 95 Route de Privas
Une vente a été recensée au 95 Route de Privas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Route de Privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Route de Privas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Route de Privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Route de Privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Route de Privas dans son marché local
Prix du 95 Route de Privas par rapport à la voie
Sur Route de Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 95 Route de Privas se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Route de Privas par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Route de Privas se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 40.58 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Route de Privas à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 95 Route de Privas est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.21 % sur 1 an et augmenté de 22.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 95 Route de Privas à Chomérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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