10 Rue de l’Hospice, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°8 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Hospice, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0880 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Hospice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 10 Rue de l’Hospice se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Hospice par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Hospice se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 24.33 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Hospice à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Hospice est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.13 % sur 1 an et augmenté de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
