85 Rue des Écoles, 07210 Chomérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°102 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Écoles, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chomérac.
2 niveaux - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 81 mètres
- - Ecole élémentaire à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Écoles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 85 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 85 Rue des Écoles se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Écoles par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Écoles se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 2.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Écoles à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Écoles est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.21 % sur 1 an et augmenté de 22.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 85 Rue des Écoles à Chomérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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