13 Rue des Soupirs, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Soupirs, 07210 Chomérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 132 mètres
- - Ecole élémentaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Soupirs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 13 Rue des Soupirs se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Soupirs par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Soupirs se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Chomérac et 37.93 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Soupirs à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Soupirs est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.13 % sur 1 an et augmenté de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
