40 Rue du 19 Mars 1962, 07210 Chomérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du 19 Mars 1962, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Chomérac.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière-Déviation à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 193 mètres
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 19 Mars 1962, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 40 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 40 Rue du 19 Mars 1962 se situe 29.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du 19 Mars 1962 se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 1.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du 19 Mars 1962 à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du 19 Mars 1962 est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.21 % sur 1 an et augmenté de 22.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 40 Rue du 19 Mars 1962 à Chomérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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