59 Rue du Bosquet, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°49 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue du Bosquet, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 3 parkings - 881 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière-Déviation à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 164 mètres
- - Ecole élémentaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue du Bosquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 59 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 59 Rue du Bosquet se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du Bosquet par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue du Bosquet se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 23.69 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue du Bosquet à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 59 Rue du Bosquet est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.13 % sur 1 an et augmenté de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
