42 Rue du Château, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1704, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Château, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1704, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 243 mètres
- - Ecole élémentaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Château, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Château dans son marché local
Prix du 42 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 42 Rue du Château se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Château par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Château se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 33.12 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Château à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Château est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.13 % sur 1 an et augmenté de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
