49 Rue du Cinéma, 07210 Chomérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Cinéma, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Cinéma, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 864 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 104 mètres
- - Ecole élémentaire à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Cinéma
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Cinéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Cinéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Cinéma, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Cinéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Cinéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Cinéma dans son marché local
Prix du 49 Rue du Cinéma par rapport à la voie
Sur Rue du Cinéma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 49 Rue du Cinéma se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Cinéma par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Cinéma se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Chomérac et 45.14 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Cinéma à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Cinéma est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.21 % sur 1 an et augmenté de 22.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 49 Rue du Cinéma à Chomérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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