80 Rue du Donjon, 07210 Chomérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°42.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Donjon, 07210 Chomérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 260 mètres
- - Ecole élémentaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Donjon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 80 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 80 Rue du Donjon se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Donjon par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Donjon se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 3.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Donjon à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Donjon est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.21 % sur 1 an et augmenté de 22.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 80 Rue du Donjon à Chomérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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