34 Rue du Peintre, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Peintre, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Peintre, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 82 mètres
- - Ecole élémentaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Peintre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Peintre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Peintre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Peintre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Peintre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Peintre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Peintre dans son marché local
Prix du 34 Rue du Peintre par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 34 Rue du Peintre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Peintre par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Peintre se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 33.88 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Peintre à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Peintre est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.13 % sur 1 an et augmenté de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
