6 Route du Lac d'Issarlés, 07470 Coucouron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route du Lac d'Issarlés, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route du Lac d'Issarlés, 07470 Coucouron
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route du Lac d'Issarlés
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route du Lac d'Issarlés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route du Lac d'Issarlés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route du Lac d'Issarlés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route du Lac d'Issarlés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route du Lac d'Issarlés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route du Lac d'Issarlés dans son marché local
Prix du 6 Route du Lac d'Issarlés par rapport à la voie
Sur Route du Lac d'Issarlés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 6 Route du Lac d'Issarlés se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route du Lac d'Issarlés par rapport à Coucouron et à Ardèche
À Coucouron, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route du Lac d'Issarlés se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Coucouron et -18.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route du Lac d'Issarlés à Coucouron
Le loyer moyen estimé au 6 Route du Lac d'Issarlés est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coucouron, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coucouron a augmenté de 13.79 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au premier semestre 2020 à 2 021 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
