22 Rue des Cayres, 07470 Coucouron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Cayres, affiche un prix moyen de 859 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des Cayres, 07470 Coucouron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Coucouron.
1 niveau - 6 logements - 515 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1187 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cayres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cayres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Cayres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cayres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Cayres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Cayres dans son marché local
Prix du 22 Rue des Cayres par rapport à la voie
Sur Rue des Cayres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 22 Rue des Cayres se situe 46.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Cayres par rapport à Coucouron et à Ardèche
À Coucouron, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cayres se situe 52.28 % en dessous de la moyenne de Coucouron et -62.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coucouron a augmenté de 13.85 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au premier semestre 2020 à 2 021 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 22 Rue des Cayres à Coucouron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge.
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