2 Rue des Geraniums, 07470 Coucouron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Geraniums, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°17 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Geraniums, 07470 Coucouron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Coucouron.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 611 mètres
Ventes au 2 Rue des Geraniums
Les 2 ventes au 2 Rue des Geraniums donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Geraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Geraniums, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Geraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Geraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Geraniums dans son marché local
Prix du 2 Rue des Geraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Geraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 2 Rue des Geraniums se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Geraniums par rapport à Coucouron et à Ardèche
À Coucouron, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Geraniums se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Coucouron et -10.72 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coucouron a augmenté de 13.85 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au premier semestre 2020 à 2 021 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 2 Rue des Geraniums à Coucouron, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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