646 Avenue Marcel Paul, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 Avenue Marcel Paul, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°641 et de 7.85 % à celui du n°638.Cette maison est une construction de 2010,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 646 Avenue Marcel Paul, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 8 logements - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 997 mètres
- - Ecole maternelle à 846 mètres
- - Ecole élémentaire à 792 mètres
Ventes au 646 Avenue Marcel Paul
Les 2 ventes au 646 Avenue Marcel Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 646 Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 646 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 646 Avenue Marcel Paul se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 646 Avenue Marcel Paul par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 646 Avenue Marcel Paul se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 15.32 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 646 Avenue Marcel Paul
Les biens actuellement en vente autour du 646 Avenue Marcel Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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