11 Place Georges Clemenceau, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Georges Clemenceau, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 213 mètres
- - Ecole maternelle à 129 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Georges Clemenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 11 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 11 Place Georges Clemenceau se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Georges Clemenceau par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Georges Clemenceau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Georges Clemenceau à Cruas
Le loyer moyen estimé au 11 Place Georges Clemenceau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
