265 Rue des Hirondelles, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°213 et du 1.69 % à celui du n°195.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 265 Rue des Hirondelles, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 835 mètres
- - Ecole maternelle à 623 mètres
- - Ecole élémentaire à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue des Hirondelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 265 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 265 Rue des Hirondelles se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue des Hirondelles par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Rue des Hirondelles se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 26.99 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
