121 Rue de la Blachette, 07430 Davézieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 121 Rue de la Blachette, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°119 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°125.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue de la Blachette, 07430 Davézieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Rue de la Blachette
Aucune vente n'a été recensée au 121 Rue de la Blachette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue de la Blachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue de la Blachette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue de la Blachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue de la Blachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue de la Blachette dans son marché local
Prix du 121 Rue de la Blachette par rapport à la voie
Sur Rue de la Blachette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 121 Rue de la Blachette se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue de la Blachette par rapport à Davézieux et à Ardèche
À Davézieux, le prix moyen des maisons atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 121 Rue de la Blachette se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Davézieux et 1.06 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue de la Blachette à Davézieux
Le loyer moyen estimé au 121 Rue de la Blachette est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Davézieux, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Davézieux a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 354 €/m² au premier semestre 2021 à 1 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 121 Rue de la Blachette à Davézieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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