7 Rue de Sarcelles, 07430 Davézieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et du 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sarcelles, 07430 Davézieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Davézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vernosc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arthur Rimbaud à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Sarcelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Sarcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sarcelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sarcelles dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sarcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Sarcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 7 Rue de Sarcelles se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sarcelles par rapport à Davézieux et à Ardèche
À Davézieux, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sarcelles se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Davézieux et 18.36 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sarcelles à Davézieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sarcelles est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Davézieux, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Davézieux a baissé de 33.2 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 910 €/m² au premier semestre 2025.
