4 Rue du Général Vincent, 07430 Davézieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Vincent, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Vincent, 07430 Davézieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Davézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Vincent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Vincent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Général Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 4 Rue du Général Vincent se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Vincent par rapport à Davézieux et à Ardèche
À Davézieux, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Vincent se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Davézieux et 4.37 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Vincent à Davézieux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Vincent est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Davézieux, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Davézieux a baissé de 32.89 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 910 €/m² au premier semestre 2025.
