28 Rue Marie Durand, 07430 Davézieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marie Durand, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marie Durand, 07430 Davézieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Davézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0332 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marie Durand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marie Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marie Durand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marie Durand dans son marché local
Prix du 28 Rue Marie Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 28 Rue Marie Durand se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marie Durand par rapport à Davézieux et à Ardèche
À Davézieux, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marie Durand se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Davézieux et 21.25 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marie Durand à Davézieux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marie Durand est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Davézieux, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Davézieux a baissé de 32.89 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 910 €/m² au premier semestre 2025.
