31 Chemin des Combes, 07700 Gras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 31 Chemin des Combes, 07700 Gras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gras a baissé de 17.63 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2022 à 3 953 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 018 €/m² sur la période récente.
