2 Chemin du Moulin, 07700 Gras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², identique à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Moulin, 07700 Gras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gras.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Chemin du Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Moulin par rapport à Gras et à Ardèche
À Gras, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Moulin se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Gras et 20.56 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gras a baissé de 17.97 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2022 à 3 953 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 2 Chemin du Moulin à Gras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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