83 Allée du Palladio, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Allée du Palladio, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°47 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Allée du Palladio, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Soyons à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 680 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 438 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Allée du Palladio
Aucune vente n'a été recensée au 83 Allée du Palladio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Allée du Palladio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Allée du Palladio, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Allée du Palladio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Allée du Palladio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Allée du Palladio dans son marché local
Prix du 83 Allée du Palladio par rapport à la voie
Sur Allée du Palladio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 83 Allée du Palladio se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Allée du Palladio par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Allée du Palladio se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 52.04 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Allée du Palladio à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 83 Allée du Palladio est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
