208 Allee Jean Rostand, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Allee Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°202 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°182.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Allee Jean Rostand, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 518 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 393 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Allee Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 208 Allee Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Allee Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Allee Jean Rostand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Allee Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Allee Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Allee Jean Rostand dans son marché local
Prix du 208 Allee Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allee Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 208 Allee Jean Rostand se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Allee Jean Rostand par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Allee Jean Rostand se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 54.83 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Allee Jean Rostand à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 208 Allee Jean Rostand est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
