263 Allee Jules Verne, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Allee Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°267 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°245.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Allee Jules Verne, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2004 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 501 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 411 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Allee Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 263 Allee Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Allee Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Allee Jules Verne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Allee Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Allee Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Allee Jules Verne dans son marché local
Prix du 263 Allee Jules Verne par rapport à la voie
Sur Allee Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 263 Allee Jules Verne se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Allee Jules Verne par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Allee Jules Verne se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 42.26 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Allee Jules Verne à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 263 Allee Jules Verne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
