Allee Languedoc, 07500 Guilherand-Granges

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 121 €

de 1 755 € à 2 561 €

Maison

Prix moyen au m²

2 714 €

de 2 277 € à 3 171 €

Allee Languedoc, 07500 Guilherand-Granges, affiche un prix moyen de 2 121 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 16 €

Rentabilité indicative

8.04 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allee Languedoc dans son marché local

Prix Allee Languedoc par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche

À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements Allee Languedoc se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 30.6 % au-dessus de celle de Ardèche.

Loyer au m² et rentabilité locative Allee Languedoc à Guilherand-Granges

Le loyer moyen estimé Allee Languedoc est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sadi Carnot, 07500 Guilherand-Granges(2,135 €)

Rue Apollo XI, 07500 Guilherand-Granges(2,023 €)

Rue du Languedoc, 07500 Guilherand-Granges(2,715 €)

Cadre de vie et proximité Allee Languedoc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles de Gaulle à 588 mètres
- Ecole maternelle La Savine à 483 mètres
- Ecole primaire le Provence à 384 mètres

Rues à proximité :

Avenue Sadi Carnot

Rue Apollo XI

Rue du Languedoc

Le parc immobilier Allee Languedoc

Allee Languedoc est située dans le quartier Bord du Rhône-Village. Elle compte 3481 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allee Languedoc

Retrouvez ci-dessous les adresses Allee Languedoc, classées par tranches de numéros.

14 Allee Languedoc, 07500 Guilherand-Granges

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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au Allee Languedoc à Guilherand-Granges, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.