284 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 284 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°286 et de n°314.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 677 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 284 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Avenue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 284 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 284 Avenue de la République se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Avenue de la République par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Avenue de la République se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 4.02 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Avenue de la République à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 284 Avenue de la République est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
