528 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 528 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°534 et de n°518.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 528 Avenue de la République, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 44 parkings - 880 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucon à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 528 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 528 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 528 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 528 Avenue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°528 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 528 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 528 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 528 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 528 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 528 Avenue de la République se situe 51.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 528 Avenue de la République par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 528 Avenue de la République se situe 54.49 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 103.14 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 528 Avenue de la République à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 528 Avenue de la République est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
