619 Avenue de Provence, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 619 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°684.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 619 Avenue de Provence, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 672 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 607 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 619 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 619 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 619 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 619 Avenue de Provence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 619 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 619 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 619 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 619 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 619 Avenue de Provence se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 619 Avenue de Provence par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 619 Avenue de Provence se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 27.01 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 619 Avenue de Provence à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 619 Avenue de Provence est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
