721 Avenue de Provence, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 721 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°732 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°726.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 721 Avenue de Provence, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 743 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 635 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 721 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 721 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 721 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 721 Avenue de Provence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 721 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 721 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 721 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 721 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 721 Avenue de Provence se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 721 Avenue de Provence par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 721 Avenue de Provence se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 45.4 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 721 Avenue de Provence à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 721 Avenue de Provence est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
