2 Impasse Copernic, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Copernic, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Copernic, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 532 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 519 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Copernic, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Copernic dans son marché local
Prix du 2 Impasse Copernic par rapport à la voie
Sur Impasse Copernic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Impasse Copernic se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Copernic par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Copernic se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 18.71 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 2 Impasse Copernic à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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