18 Rue Berthe Morisot, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°192 et de n°118.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Berthe Morisot, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Savine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 107 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Berthe Morisot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Berthe Morisot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 18 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 18 Rue Berthe Morisot se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Berthe Morisot par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Berthe Morisot se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 32.25 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Berthe Morisot à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Berthe Morisot est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
