166 Rue d’Helvie, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue d’Helvie, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°186 mais supérieur de 11.77 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue d’Helvie, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 363 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue d’Helvie
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue d’Helvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue d’Helvie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue d’Helvie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue d’Helvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue d’Helvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue d’Helvie dans son marché local
Prix du 166 Rue d’Helvie par rapport à la voie
Sur Rue d’Helvie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 166 Rue d’Helvie se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue d’Helvie par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue d’Helvie se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 29.92 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue d’Helvie à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 166 Rue d’Helvie est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
