186 Rue d’Helvie, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue d’Helvie, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 22.18 % à celui du n°206 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue d’Helvie, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 375 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Rue d’Helvie
Aucune vente n'a été recensée au 186 Rue d’Helvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue d’Helvie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue d’Helvie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue d’Helvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue d’Helvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue d’Helvie dans son marché local
Prix du 186 Rue d’Helvie par rapport à la voie
Sur Rue d’Helvie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 186 Rue d’Helvie se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue d’Helvie par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue d’Helvie se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 42.03 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue d’Helvie à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 186 Rue d’Helvie est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
