105 Rue de la Bonneterie, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de la Bonneterie, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°100 et de n°60.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de la Bonneterie, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blanche à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 480 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de la Bonneterie
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de la Bonneterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de la Bonneterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de la Bonneterie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Bonneterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Bonneterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de la Bonneterie dans son marché local
Prix du 105 Rue de la Bonneterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonneterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 105 Rue de la Bonneterie se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de la Bonneterie par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de la Bonneterie se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 20.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de la Bonneterie à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de la Bonneterie est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
