2 Rue des Amandiers, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Amandiers, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Dunant-Mialan.
1 niveau - 18 logements - 1660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amandiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue des Amandiers se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amandiers se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 13.2 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
