38 Rue des Cevennes, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°55 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Cevennes, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 518 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 273 mètres
Ventes au 38 Rue des Cevennes
Une vente a été recensée au 38 Rue des Cevennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Cevennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Cevennes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 38 Rue des Cevennes se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Cevennes par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Cevennes se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 83.88 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Cevennes à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Cevennes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
