30 Rue des Lavandières, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 1 767 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Lavandières, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Village à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1153 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 890 mètres
- - Ecole primaire privée à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Lavandières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 30 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 30 Rue des Lavandières se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Lavandières par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Lavandières se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 2.79 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Lavandières à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Lavandières est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
