106 Rue des Noniers, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue des Noniers, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°128 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue des Noniers, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 44 parkings - 2233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Duc à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 904 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 150 mètres
Ventes au 106 Rue des Noniers
Les 3 ventes au 106 Rue des Noniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue des Noniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue des Noniers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Noniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Noniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue des Noniers dans son marché local
Prix du 106 Rue des Noniers par rapport à la voie
Sur Rue des Noniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 106 Rue des Noniers se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue des Noniers par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue des Noniers se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 18.45 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue des Noniers à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 106 Rue des Noniers est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
