12 Rue des Saules, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue des Saules, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Dunant-Mialan.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Duc à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 323 mètres
Ventes au 12 Rue des Saules
Les 2 ventes au 12 Rue des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Saules, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 12 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 12 Rue des Saules se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Saules par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Saules se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 19.06 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
