4 Rue des Saules, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 790 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Saules, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Saules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 4 Rue des Saules se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Saules se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 4.19 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Saules à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Saules est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
